Łódź, Górna
dom na sprzedaż
Liczba pokoi
5
5
m2
255,00
255,00
zł/m2
6 862,75
6 862,75
1 750 000 zł
Opis nieruchomości
- OGÓLNIE: Elegancki dom wolnostojący w Łodzi w rejonie Rudzkiej Góry, 5 pokoi w tym salon z jadalnią i aneksem kuchennym, garaż na 2 samochody, cicha, spokojna okolica, zieleń, przystanek autobusowy, wszystkie media miejskie.
- POMOŻEMY CI UZYSKAĆ KREDYT!
- ZORGANIZUJEMY OBSŁUGĘ NOTARIALNĄ !
UWAGA: Nabywca domu ma zagwarantowany 10% upust na zakupy w marketach LEROY MERLIN w Łodzi - więcej informacji na stronie biura - w zakładce Partnerzy
- POMOŻEMY CI UZYSKAĆ KREDYT!
- ZORGANIZUJEMY OBSŁUGĘ NOTARIALNĄ !
- UWAGA: W cenie sprzedaży może być większość umeblowania !!!
Dom o pow. całkowitej prawie 255 m², w tym 175 m² powierzchni użytkowej, podpiwniczenie/suterena, parter i piętro, prezentacja z Pośrednikiem !!!
- OPIS POMIESZCZEŃ:
- SUTERENA/PIWNICA: powierzchnia całkowita 85,0 m², w tym: garaż na 2 samochody, kotłownia, pralnia, pokój rekreacyjny,
- PARTER: powierzchnia całkowita 85,0 m², w tym: wiatrołap 3,80 m², hol, aneks kuchenny 11,70 m², salon połączony z jadalnią - razem 40 m², gabinet/pokój gościnny 8,40 m², łazienka z wc i z prysznicem 3,40 m²,
- PIĘTRO: powierzchnia całkowita 85,0 m², w tym: hol 4,90 m² - z holu wyjście na strych schodami opuszczanymi, 3 sypialnie: sypialnia główna 15,90 m² - z garderobą i z balkonem, sypialnia 2 - 14,6 m², sypialnia 3 - 16,0 m² z balkonem, łazienka z wc 10,20 m², pralnia 5,40 m²,
- PIWNICA/SUTERENA: wysokość 2,15m, łączna powierzchnia 85,0 m², w tym: 2 garaże: 22,60 i 19,40 m², kotłownia 3,5 m², pralnia 9,40 m², pokój rekreacyjny 13,60 m²,
- GARAŻ: na dwa samochody pod budynkiem, 2 połączone ze sobą pomieszczenia 22,60 i 19,40 m², 2 osobne bramy wjazdowe Hörmann, dodatkowe miejsce parkingowe na działce na podjeździe nie koliduje z wjazdem do garażu, także możliwość zaparkowania 2 kolejnych samochodów na ulicy przed posesją,
- INNE BUDYNKI: drewniana drewutnia na drewno do kominka przy ogrodzeniu,
- ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI / ZASADZENIA: działka zagospodarowana, trawnik, nasadzenia, podświetlenie ogrodowe, podlewanie automatyczne,
- OGRODZENIE/BRAMA: od frontu elementy stalowe połączone z murkami z ozdobnego betonu łupanego, po bokach siatka, z tyłu płot z elementów betonowych z furtką, metalowa brama przesuwna sterowana pilotem, metalowa furtka wejściowa,
- STANDARD WYKOŃCZEŃ: na podłogach w pokojach, aneksie kuchennym iw holach parkiet dębowy w bardzo dobrym stanie, schody poryte drewnem dębowym, w kuchni i w łazienkach dobrej jakości glazura i terakota hiszpańska, ściany gładzie gipsowe pomalowane, w holu na parterze fragment ściany z imitacją cegły naturalnej, także w gabinecie, w wiatrołapie tapeta welurowa,
- MEBLE I WYPOSAŻENIE: kuchnia w pełni umeblowana i wyposażona (zmywarka, lodówka z zamrażarką, itp.), szafy w zabudowie - wszystko w cenie sprzedaży, także meble ruchome prezentowane na zdjęciach które mogą być w cenie !
- OTOCZENIE/SĄSIEDZTWO: nowe domy wolno stojące w sąsiedztwie kompleks leśny Rudzkiej Góry, w bliskim sąsiedztwie przystanki autobusowe komunikacji publicznej, szkoła, przedszkole, szybki dojazd do centrum min. trasą Górna, dojazd asfalt,
- ROK BUDOWY: pozwolenie na użytkowanie 2020 r., budowa w 2019 r.
- STAN TECHNICZNY: bardzo dobry
- RODZAJ MATERIAŁU BUDOWLANEGO: pustak Porotherm, ocieplenie styropian,
- ŚCIANY / PODŁOGI / DACH: ściany zewnętrzne Porotherm + ocieplenie styropian, ściany wewnętrzne Porotherm, posadzki wylewane betonowe, dach blachodachówka;
- OKNA / DRZWI: okna - PCV, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne drewniane z przeszkleniami,
- WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE BUDYNKU: tynk dekoracyjny i drewniane elementy dekoracyjne, balustrady na balkonach ze stali nierdzewnej z przeszkleniami, podjazd, wejście do domu i taras - wyłożone płytami tarasowymi w systemie bez fugowym i kostką brukową,
- MEDIA / INSTALACJE: wszystkie media miejskie, ogrzewanie + ciepła woda z pieca gazowego II funkcyjnego, kominek z płaszczem wodnym do ciepłej wody użytkowej, ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach na parterze i w łazience na piętrze, orientacyjne obecne koszty eksploatacyjne: gaz za miesiące listopad, grudzień - 2300 zł, prąd 450 zł /m-c, woda, 250 zł/m-c, budynek podłączony do sieci kablowej Toya, w ulicy także światłowód Orange,
- UWAGA! Oferty prezentowane na naszej stronie nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a są jedynie zaproszeniem do negocjacji. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez Oferującego. Oferta może być nieaktualna. Proszę o telefon.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Odpłatność. Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest odpłatna wysokość wynagrodzenia (prowizji) wynosi w przypadku pośrednictwa przy sprzedaży od 3,5 % (umowa na wyłączność) do 4,5% (umowa bez wyłączności) od ceny sprzedaży. W przypadku pośrednictwa przy kupnie - 2,5 % od ceny sprzedaży. Przy pośrednictwie w najmie wynagrodzenie odpowiada jednomiesięcznemu czynszowi najmu. Wynagrodzenie zawiera podatek VAT. Powyższe stawki mogą podlegać negocjacjom (mogą być wyższe lub niższe) .
Podstawowe
Symbol oferty
PRO-DS-10449
Powierzchnia
255,00 m²
Powierzchnia użytkowa
175,00 m²
Powierzchnia działki
804 m²
Liczba pokoi
5
Szczegóły
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
pustak porotherm
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Wymiary działki
26x31 m
Garaż
garaż na dwa samochody
Okna
PCV
Instalacje
nowe
Balkon
jest
Liczba balkonów
2
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
lekko nachylona
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
BARDZO WYSOKI STANDARD
Podpiwniczenie
tak
Ogrodzenie działki
mieszane
Rok budowy
2020
Gaz
tak - miejski
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
tereny rekreacyjne
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE,KOMINEK
Drzwi antywłamaniowe
tak
Prąd
w budynku
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
22;16;15,914,6;8,4 m2
Podłogi pokoi
parkiet
Typ kuchni
umeblowana i wyposażona
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Powierzchnia kuchni
11,7 m2
Podłoga kuchni
gres
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
Powierzchnia łazienki
10,2;3,4 m2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
gres
Wyposażenie łazienki
WC, wanna, umywalka, kabina prysznicowa
Liczba przedpokoi
2
Podłoga przedpokoi
parkiet
Kontakt z agentem
